Reparaciones y responsabilidades

Sociedad de Vivienda de Sutton

Como arrendador, tenemos el deber legal de realizar reparaciones en su hogar. Generalmente, esto incluye pero no se limita a:

• la estructura y el exterior de las viviendas, incluido el techo, las paredes, las ventanas, las superficies duras, las puertas exteriores y el aislamiento de la buhardilla y las cavidades;
• sistemas de calefacción incluyendo calefacción central, calderas de gas, chimeneas y ventilación;
• agua, incluidas tuberías, lavabos, fregaderos, inodoros, bañeras, desagües y canalones;
• servicios de servicios públicos, incluidas las tuberías de gas, el cableado eléctrico y los electrodomésticos provistos;
• áreas comunes como pasillos, escaleras, ascensores, entradas comunes y algunas áreas externas específicas de nuestra propiedad;
• otras áreas externas (como caminos) donde el arrendador tiene responsabilidad.

Residentes

Los residentes son responsables de cuidar el interior de sus hogares y de ciertas reparaciones, que incluyen:

• la reparación y/o sustitución de sus propios electrodomésticos;
• realizar o pagar cualquier reparación causada por daños accidentales, mal uso o negligencia, incluidos los daños causados ​​por amigos y visitantes de la propiedad;
• realizar el mantenimiento rutinario del hogar, como reemplazar bombillas, fusibles, tubos fluorescentes, baterías en detectores de humo o calor, reemplazar enchufes y cadenas en fregaderos, baños y lavabos, desatascar un fregadero (donde hayan causado el bloqueo);

Si se queda fuera de su casa, se le cobrará por la asistencia de un contratista y le permitirá el acceso a su propiedad. Si pierde sus llaves, lo que resulta en un cambio de cerradura, se le cobrará por esto.

Si le preocupa el moho, la humedad o la condensación en su hogar, consulte este folleto y comuníquese con la oficina si necesita informar cualquier inquietud.

La mayoría de los residentes también son responsables de:

• decoraciones internas, muebles, instalaciones y accesorios y cualquier accesorio adicional agregado por usted;
• reemplazar llaves perdidas, rotas o robadas y reemplazar cerraduras de puertas internas y externas a menos que se proporcione un número de referencia del delito;
• reemplazar vidrios agrietados o rotos (solo lo haremos seguro) a menos que se proporcione un número de referencia del delito;
• Antenas de TV (excepto cuando estas se mantengan como parte de un sistema comunal), líneas telefónicas, satélite, TV por cable y banda ancha a sus propios hogares;
• mantenimiento general de jardines, incluidos arbustos, áreas de patio y cobertizos de jardín dentro de jardines autónomos;
• reparaciones de cercas de jardines, portones y muros delimitadores de jardines privados.

Plagas

Las infestaciones de plagas en viviendas individuales suelen ser su responsabilidad, a menos que el contrato de alquiler especifique lo contrario.

Cuando una infestación se haya propagado desde un área comunal u otra casa, somos responsables de la eliminación.

Recuperando costos

Cuando un residente no realiza las reparaciones de las que es responsable, podemos realizar el trabajo y recuperar el costo del trabajo de ellos. Una vez que hayamos realizado la reparación, podremos cobrar al residente de acuerdo con nuestra política de recargas.

A los residentes se les cobrará por cambios de cerraduras, llaves, vidrios de reemplazo si no hay un número de referencia de policía/crimen asociado y llamadas fuera de horas que se relacionen con algo que sea responsabilidad del residente.