Mettre fin à un bail

Mettre fin à votre propre bail

Si vous souhaitez mettre fin à votre location, vous devez nous donner un préavis de quatre semaines conformément au contrat de location. Si vous avez une colocation, les deux locataires doivent être d'accord. Si l'un des colocataires ne souhaite pas que le bail se termine, vous devrez demander conseil au Citizens Advice ou à un avocat. Si tel est le cas, veuillez nous contacter pour en discuter avant de signifier l'avis.

Résilier un bail au nom de quelqu'un d'autre

Si le résident n'a pas la capacité de résilier son bail, nous ne pouvons accepter l'avis que d'une personne qui agit à titre d'avocat et qui a le pouvoir de s'occuper des biens et des affaires financières du résident. Si le résident n'a pas d'avocat, vous devez contacter votre responsable du logement communautaire qui pourra vous conseiller sur les personnes à contacter et la marche à suivre. Parfois, il sera possible pour un médecin généraliste ou un travailleur social d'aider dans cette situation.

Mettre fin à un bail après un deuil

Nous réalisons que c'est une période difficile et nous travaillerons avec vous pour nous assurer que la fin de la location est traitée avec sensibilité. Nous ne pouvons accepter que l'avis d'un exécuteur testamentaire du résident ou d'une personne autorisée avec un mandat de représentation - parfois appelé « octroi d'homologation », « lettres d'administration » ou « lettres d'administration avec testament ».

Si aucune de ces situations ne s'applique, dès que nous serons informés d'un décès, nous enverrons un avis au mandataire public, ce qui mettra officiellement fin au bail. Ce préavis est de quatre semaines. Veuillez noter que toutes les prestations sociales cessent au décès d'un résident. Par conséquent, si le résident bénéficiait d'une aide au logement ou du crédit universel, aucune aide au logement ne couvrira les frais de loyer pendant la période de préavis. Pour informer les différents organismes locaux et nationaux, à l'exception du SHS, du décès d'une personne, vous pouvez utiliser le service « Télécharger le formulaire » du gouvernement.

Qu'est-ce qui se passe ensuite?

Une fois que nous recevons une demande de résiliation d'une location, nous vous écrirons et confirmerons la date à laquelle la location prendra fin.

Une visite sera organisée pour se rencontrer à la propriété pour vérifier l'état et convenir des travaux à effectuer et des éléments à nettoyer, conformément au contrat de location. Cela vous évitera des frais supplémentaires après la remise des clés.

Vous devrez continuer à payer le loyer jusqu'à la fin de la location si le loyer n'a pas déjà été payé à l'avance.