Reparos e responsabilidades

Sociedade Habitacional Sutton

Como proprietário, temos o dever legal de realizar reparos em sua casa. Geralmente, isso inclui, mas não se limita a:

• a estrutura e o exterior das casas, incluindo o telhado, paredes, janelas, superfícies duras, portas externas e isolamento de sótãos e cavidades;
• sistemas de aquecimento, incluindo aquecimento central, caldeiras a gás, chaminés e ventilação;
• água incluindo canos, bacias, pias, vasos sanitários, banheiras, ralos e caleiras;
• serviços para serviços públicos, incluindo tubulações de gás, fiação elétrica e quaisquer aparelhos fornecidos;
• áreas comuns como corredores, escadas, elevadores, entradas comuns e algumas áreas externas específicas que possuímos;
• outras áreas externas (como caminhos) de responsabilidade do senhorio.

Moradores

Os moradores são responsáveis ​​por cuidar do interior de suas casas e por alguns reparos, incluindo:

• a reparação e/ou substituição de aparelhos próprios;
• realizar ou pagar por quaisquer reparos causados ​​por danos acidentais, uso indevido ou negligência, incluindo quaisquer danos causados ​​por amigos e visitantes da propriedade;
• realizar manutenções domésticas de rotina, como substituição de lâmpadas, fusíveis, lâmpadas fluorescentes, baterias em detectores de fumaça ou calor, substituição de plugues e correntes em pias, banheiras e bacias, desobstrução de pia (onde causou o bloqueio);

Se você se trancar fora de sua casa, será cobrado um empreiteiro para comparecer e permitir o acesso à sua propriedade. Se você perder suas chaves resultando em uma mudança de bloqueio, você será cobrado por isso.

Se você está preocupado com mofo, umidade ou condensação em sua casa, dê uma olhada neste folheto e entre em contato com o escritório caso precise relatar qualquer preocupação.

A maioria dos moradores também é responsável por:

• decorações internas, móveis, acessórios e acessórios e quaisquer acessórios adicionais adicionados por você;
• substituição de chaves perdidas, quebradas ou roubadas e substituição de fechaduras de portas internas e externas, a menos que seja fornecido um número de referência do crime;
• substituição de vidros rachados ou quebrados (somente faremos a segurança) a menos que seja fornecido um número de referência do crime;
• antenas de TV (exceto quando mantidas como parte de um sistema comunitário), linhas telefônicas, satélite, TV a cabo e banda larga para suas próprias residências;
• manutenção geral do jardim, incluindo arbustos, área de pátio e galpões de jardim dentro de jardins independentes;
• reparações em vedações de jardins, portões e muros de delimitação de jardins privados.

Pragas

Infestações de pragas em casas individuais geralmente são de sua responsabilidade, a menos que especificado de outra forma no contrato de locação.

Onde uma infestação se espalhou de uma área comum ou outra casa, somos responsáveis ​​pela remoção.

recuperação de custos

Quando um residente não realizar os reparos pelos quais é responsável, podemos realizar o trabalho e recuperar o custo do trabalho dele. Uma vez que tenhamos realizado o reparo, podemos cobrar o residente de acordo com nossa política de recargas.

Os residentes serão recarregados por trocas de fechaduras, chaves, vidros, se não houver um número de referência policial/crime associado e chamadas fora do horário de expediente relacionadas a algo que seja de responsabilidade do residente.