Ремонт та відповідальність

Саттонське житлове товариство

Як орендодавець, ми маємо законодавчий обов’язок проводити ремонт у вашому домі. Як правило, це включає, але не обмежується:

• структура та зовнішній вигляд будинків, включаючи дах, стіни, вікна, тверді поверхні, зовнішні двері та ізоляцію мансарди та порожнин;
• системи опалення, включаючи центральне опалення, газові котли, димоходи та вентиляцію;
• вода, включаючи труби, умивальники, раковини, унітази, ванни, водостоки та водостоки;
• послуги для комунальних послуг, включаючи газопроводи, електропроводку та будь-яку надану техніку;
• зони загального користування, такі як коридори, сходи, ліфти, загальні входи та деякі вказані зовнішні зони, якими ми володіємо;
• інші зовнішні зони (наприклад, доріжки), за які несе відповідальність орендодавець.

Жителям

Мешканці несуть відповідальність за догляд за внутрішніми приміщеннями та за певний ремонт, зокрема:

• ремонт та/або заміна власної техніки;
• проведення або оплата будь-якого ремонту, спричиненого випадковим пошкодженням, неправильним використанням або недбалістю, включаючи будь-які збитки, завдані друзями та відвідувачами майна;
• проведення поточного побутового обслуговування, як-от заміна лампочок, запобіжників, люмінесцентних ламп, батарейок у димових або теплових сповіщувачах, заміна пробок і ланцюгів на раковинах, ваннах і раковинах, розблокування раковини (де вони спричинили засмічення);

Якщо ви закриєте свій будинок, вам буде стягнуто плату за участь підрядника та надання вам доступу до вашого майна. Якщо ви втратите ключі, що призведе до зміни замка, вам буде стягнуто плату.

Якщо вас турбує пліснява, вогкість або конденсат у вашому домі, подивіться на це листівка і зв’яжіться з офісом, якщо вам знадобиться повідомити про будь-які проблеми.

Більшість мешканців також відповідають за:

• внутрішні оздоблення, меблі, сантехніка та фурнітура та будь-яке додане вами обладнання;
• заміна втрачених, зламаних або вкрадених ключів і заміна замків внутрішніх і зовнішніх дверей, якщо не надано номер злочину;
• заміна тріснутого або розбитого скла (ми тільки зробимо безпечним), якщо не буде надано номер злочину;
• телевізійні антени (крім випадків, коли вони обслуговуються як частина комунальної системи), телефонні лінії, супутникове, кабельне телебачення та широкосмуговий доступ до власних будинків;
• загальне утримання саду, включаючи чагарники, патіо та садові сараї в окремих садах;
• ремонт садових огорож, воріт та межових стін приватних садів.

Шкідники

Зараження шкідниками в окремих будинках зазвичай є вашою відповідальністю, якщо інше не передбачено договором оренди.

Якщо інвазія поширилася з комунальної зони чи іншого будинку, ми несемо відповідальність за видалення.

відновлення витрат

Якщо мешканець не виконує ремонт, за який він несе відповідальність, ми можемо виконати ці роботи та стягнути з нього вартість робіт. Після того, як ми виконаємо ремонт, ми можемо стягнути плату з мешканця відповідно до нашої політики поповнення.

Мешканцям буде стягнуто плату за заміну замків, ключів, скління, якщо немає пов’язаного номера поліції/кримінальної справи та виноски в неробочий час, які стосуються чогось, що є обов’язком мешканця.