维修和责任

萨顿房屋协会

作为房东，我们有法定义务对您的房屋进行维修。 一般来说，这包括但不限于：

• 房屋的结构和外部，包括屋顶、墙壁、窗户、硬质表面、外门和阁楼以及空腔绝缘；
• 供暖系统，包括中央供暖、燃气锅炉、烟道和通风；
• 水，包括管道、水池、水槽、马桶、浴缸、排水管和排水沟；
• 公用事业服务，包括燃气管道、电线和提供的任何电器；
• 公共区域，例如走廊、楼梯、电梯、公共入口和我们拥有的一些特定外部区域；
• 房东负责的其他外部区域（例如路径）。

居民

居民有责任照顾他们的房屋内部并进行某些维修，包括：

• 修理和/或更换他们自己的电器；
• 进行或支付因意外损坏、误用或疏忽造成的任何维修，包括由朋友和访客对物业造成的任何损坏；
• 进行日常家庭维护，例如更换灯泡、保险丝、荧光灯管、烟雾或热探测器中的电池，更换水槽、浴缸和面盆上的插头和链条，疏通水槽（它们导致堵塞的地方）；

如果您将自己锁在家里，您将被要求让承包商参加并允许您进入您的财产。 如果您丢失钥匙导致换锁，您将为此支付费用。

如果您担心家中发霉、潮湿或结露，请查看此内容 传单 如果您需要报告任何疑虑，请联系办公室。

大多数居民还负责：

• 内部装饰、家具、固定装置和配件以及您添加的任何其他固定装置；
• 除非提供犯罪参考编号，否则更换丢失、损坏或被盗的钥匙并更换内外门的锁；
• 除非提供犯罪参考编号，否则更换破裂或破碎的玻璃（我们只会确保安全）；
• 电视天线（除非这些是作为公共系统的一部分进行维护的）、电话线、卫星、有线电视和自己家中的宽带；
• 一般花园维护，包括独立花园内的灌木、庭院区和花园棚；
• 修理花园围栏、大门和私人花园的边界墙。

害虫

除非租赁协议另有规定，个人住宅中的虫害侵扰通常由您承担责任。

如果虫害从公共区域或其他家庭蔓延开来，我们负责清除。

恢复成本

如果居民未能进行他们负责的维修，我们可以进行工作并从他们那里收回工作成本。 一旦我们进行了维修，我们可能会根据我们的充值政策向居民收费。

如果没有相关的警察/犯罪参考编号以及与居民责任相关的非工作时间标注，居民将被收取更换锁、钥匙、玻璃的费用。